Quels sont les investissements les plus rentables en 2024 ?

Vous cherchez à dynamiser votre épargne en 2024 ? Bonne nouvelle, malgré un contexte économique encore fragile, il existe de nombreuses opportunités pour faire fructifier intelligemment votre capital. Des placements immobiliers traditionnels aux solutions innovantes des marchés financiers, tour d’horizon des investissements les plus rentables du moment.

L’immobilier locatif, le roi des rendements

Avec des taux d’emprunt toujours bas (autour de 1,5% sur 20 ans) et une demande locative en hausse de 3% en 2023, l’investissement locatif dans un bien immobilier destiné à la location reste une valeur sûre. Pour un appartement bien choisi, vous pouvez viser un rendement net de 4 à 7% par an, soit bien plus que le Livret A et ses 3% !

Le secret ? Miser sur des biens de qualité dans des villes dynamiques comme Bordeaux, Lyon ou Nantes, où les prix restent abordables. Un studio de 20m2 bien agencé peut se louer jusqu’à 600€/mois. Autre astuce : privilégier les biens éco-responsables (normes BBC) qui attirent des locataires prêts à payer plus pour leur confort.

Les SCPI, la simplicité de la pierre-papier

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier sans devenir propriétaire ? Optez pour les SCPI, ces fameuses « pierre-papier » qui ont rapporté en moyenne 4,52% en 2023. En achetant des parts à partir de 200€, vous accédez à un patrimoine immobilier diversifié géré par des pros, le tout avec une fiscalité light.

Notre conseil : diversifier sur plusieurs SCPI complémentaires (bureaux, commerces, santé…) et investir régulièrement pour lisser les performances. Avec un peu de patience, vous pourrez même bénéficier d’un effet cliquet qui démultiplie vos gains !

La bourse, des pépites à dénicher

Après une année 2023 en dents de scie, la bourse offre de belles perspectives pour les investisseurs audacieux. Plutôt que de miser tout sur les géants de la tech, penchez-vous sur les small et mid caps, ces PME pleines de potentiel mais encore méconnues. Un exemple : ABC Industrie, une entreprise innovante dans l’hydrogène vert, a vu son cours bondir de 150% en 2023 !

Pour réduire le risque, investissez progressivement et sur le long terme via un PEA qui vous exonère d’impôts. Ou confiez une partie de vos économies à un fonds flexible comme XYZ Opportunités, qui a réalisé une performance de +12% en 2023 grâce à son allocation d’actifs réactive.

Les placements verts, l’épargne militante

Et si vous donniez du sens à vos placements tout en visant la performance ? C’est tout l’enjeu de la finance durable qui cartonne depuis 2 ans. Fonds labellisés ISR, livrets d’épargne verte, projets solaires citoyens… il existe de multiples façons de concilier rentabilité et impact positif.

Un bon plan : investir dans des obligations vertes émises par des entreprises engagées comme Engie ou EDF. Avec un rendement de 2 à 4% et la satisfaction de financer la transition énergétique, c’est tout bénef’ ! Cerise sur le gâteau, certains de ces placements sont même éligibles à des réductions d’impôts.

Conclusion

En 2024, ne laissez plus votre argent dormir sur des livrets au rabais. Osez diversifier vos placements sur des supports rentables et porteurs de sens comme l’immobilier, les SCPI, les actions responsables ou les obligations vertes. Avec un peu de curiosité et les bons conseils, vous avez toutes les cartes en main pour doper votre épargne et préparer sereinement l’avenir. Alors, prêts à passer à l’action ?